Koszty odsetkowe wyższe niż suma kredytu

Każdy z nas, kto kiedykolwiek starał się o przyznanie mu kredytu zdaje sobie sprawę, że im dłuższy czas spłaty, tym koszty odsetkowe są większe. W związku z tym najbardziej opłacalne są kredyty zaciągane na stosunkowo niedługi okres, gdyż odsetki są wówczas naliczane przez krótszy czas. Ma to szczególne znaczenie w przypadku zobowiązań zaciąganych na zakup czy też budowę nieruchomości, gdyż ich suma zazwyczaj osiąga dość wysokie kwoty. Zdarzyć się zatem może, że w finalnym rozrachunku koszty odsetkowe przekroczą sumę samego kredytu. Łatwo zatem obliczyć, iż będziemy zobowiązani spłacić do banku dwa razy więcej pieniędzy, niż od niego pożyczaliśmy. Aby uniknąć takiej sytuacji mamy kilka możliwości. Jedną z nich jest na przykład wkład własny, który najskuteczniej obniża kwotę zobowiązania finansowego. Nie muszą to być jednak pieniądze. Jako wkład może posłużyć również działka budowlana, na której zamierzamy wybudować dom za pieniądze pożyczone od banku. Natomiast warto zdawać sobie sprawę, że wówczas zarówno dom, jak i działka stanowią jedność w akcie własności, w związku z czym bank posiadając wpis na hipotece ma prawo do zbycia nie samego domu, ale domu z działką. Aby jak najbardziej obniżyć koszty kredytu warto postarać się, by był on zaciągnięty na jak najkrótszy czas. Oznacza to oczywiście wysoką ratę miesięczną, ale zdecydowanie korzystniej jest zacisnąć bardziej pasa przez jakiś czas i dzięki temu zaoszczędzić całkiem sporą sumę pieniędzy. Jednakże by było to możliwe, klient musi wykazywać dobrą zdolność kredytową, gdyż w przeciwnym razie bank wyda decyzję odmowną do wniosku klienta. Korzystając z opisywanych możliwości każdy z nas jest zaoszczędzić sporą sumę pieniędzy. Wystarczy zdawać sobie sprawę z tego, że takie możliwości istnieją.